深圳再现“日光盘”!368套房开盘3.5小时后售罄 成为深圳今年的第5个“日光盘”
正值年底,“日光盘”再次拉高深圳新房市场的热度。
12月14日,位于深圳龙华区的中建鹏宸云筑开盘,推出368套房,完成意向登记保证金冻结的客户达到1587批。乐有家研究中心的消息显示,项目开盘2.5小时售出超九成,3.5小时后售罄(具体以开发商消息为准),成为深圳今年的第5个、“9·29”楼市新政后的第4个“日光盘”。
与“9·29”深圳楼市新政后的“日光盘”相同,中建鹏宸云筑同样处于非深户无需社保即可购买的限购政策松绑区。
值得注意的是,上述新房项目源自于今年深圳出让的首宗宅地。今年2月,深圳土地市场成功出让一宗涉宅地块,为龙华A808-0025号地块,由中建壹品、湖北文旅集团联合体以总价51.79亿元竞得,成交楼面价每平方米23914元。在业内人士看来,开发商拿地后迅速入市以降低资金压力,加之推出较大的折扣力度,成功吸引了不少购房者。市场公开信息显示,鹏宸云筑推出81至124平方米的房源,综合实用率较高,备案均价约每平方米6万元,项目开盘总折扣约为88折,折后的均价约为每平方米5.3万元,折后总价400万元起。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,从目前的“日光盘”来看,存在两大特点。一是拿的地块相比于过去更加优质,价格在所处地段上更亲民。二是新一代住宅的得房率、户型设计都存在很大的优势,推盘规模在几百套的情况下,往往很快就会出现“日光”。
此外,记者在深圳市龙华区和龙岗区采访时,多位新房项目营销负责人表示,“非核心区”是“9·29”楼市新政以来新房市场成交的主力,但开发商依旧比较谨慎,收回折扣的说法多数仅为“放风”,绝大多数项目仍维持与9月楼市新政前的相同折扣。而且正值年底房企冲刺阶段,不少新房项目在年底打出多种促销组合拳。
有业内人士表示,“9·29”新政后新房市场一改过去颓势,特别是各区域性价比相对较高的项目,去化显著加快。当然也得益于开发商在价格上做出的让步,以价换量趋势不改。
据深圳中原研究中心统计,11月深圳全市一手住宅网签8076套,环比上升94.5%,新房住宅网签套数为近46个月最高。截至12月12日,本月深圳全市一手住宅累计成交2540套,认购2116套。
除了深圳,近几个月各地“日光盘”持续涌现。例如,据市场公开信息,广州越秀云悦项目在12月7日首次开盘,最终实现100%去化率,成为今年广州首个“日光盘”。中指研究院认为,从市场表现来看,今年9月底以来多项支持房地产的政策落地,对市场的带动效果明显好于以往,市场出现了阶段性回稳态势。如果以上政策能够落实到位,居民置业意愿提升,乐观预期2025年新房销售面积有望“止跌回稳”,其中一线及核心二线城市或将率先实现回稳目标;中性预期下,预计2025年全国商品房销售面积同比小幅下降。
责编:叶舒筠
标签: 深圳
深入解析,如何对网站进行SEO优化,提升网站排名与流量,网站SEO优化攻略,揭秘提升排名与流量的秘籍,网站SEO优化秘籍,全方位提升排名与流量攻略
下一篇企业SEO网站推广,提升企业网络影响力的秘籍,企业SEO网络影响力加速器,网站推广秘籍大揭秘
相关文章
-
深圳网站制作,打造专业企业形象,助力企业互联网发展,深圳专业网站定制,塑造企业品牌形象,推动网络营销新里程详细阅读
深圳专业网站制作,致力于打造企业形象,助力企业互联网发展,通过精心设计,提供全方位服务,帮助企业提升品牌影响力,实现线上业务拓展。...
2025-10-23 6 深圳
-
深圳建网站公司哪家强?揭秘深圳十大优秀建站企业!深圳建站行业佼佼者盘点,揭秘十大顶尖建站企业!详细阅读
深圳建站行业竞争激烈,众多优秀企业脱颖而出,本文将揭秘深圳十大建站企业,为您的网站建设提供优质选择,快来了解这些实力派企业,助力您的网络发展!...
2025-10-22 7 深圳
-
深圳网站建设信科独家,为您打造专业、高效的在线平台,深圳信科独家中高端网站建设,定制您的专业高效在线平台详细阅读
深圳信科专业提供网站建设服务,致力于打造高效在线平台,助力企业提升品牌形象和业务拓展。...
2025-10-21 9 深圳
-
深圳网站建设信科网络,专业打造企业互联网新形象,深圳信科网络,塑造企业互联网新形象的专业网站建设服务详细阅读
深圳信科网络专注于网站建设,致力于为企业打造专业的互联网新形象,助力企业提升在线竞争力。...
2025-10-21 8 深圳
-
深圳信科,专业引领,打造高品质深圳网站设计新标杆,深圳信科,树立高品质深圳网站设计新典范详细阅读
深圳信科,以专业精神引领网站设计领域,致力于打造高品质的深圳网站,树立行业新标杆,凭借精湛技艺和创新思维,为客户提供卓越的网站设计服务。...
2025-10-21 11 深圳
-
深圳天气快讯详细阅读
好,用户让我写一篇关于深圳天气的快 invalidate,先写标题,再写内容,内容不少于878个字,标题要吸引人,可能用“深圳天气预报:多变的四季,温...
2025-10-21 10 深圳